БОЛЬШАЯ РАЗНИЦА

Чем дальше мы погружаемся в «мусорную» тему, тем больше непоняток обнаруживается. Итак, мы выяснили, что вывоз твердых бытовых отходов жильцам многоквартирных домов должна обеспечивать управляющая компания. Именно она заключает договор с САХ и на общем собрании жильцов многоквартирных домов рассматривает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, и за вывоз ТБО.

Впрочем, управляющая компания должна заниматься и другими вопросами – например, принимать оплату за ЖКУ, работать с неплательщиками…

То есть, предложив тариф и заключив договор управления и обслуживания, управляющая компания обязана выполнять ВСЕ виды работ в многоквартирном доме. За выполнением этих требований обычно следит жилищная инспекция.

Но слово «обычно» - не для Свободного. Как правило, руководство нашего города идет своим путем. Если только путем можно назвать лосиные тропы, зачастую идущие в обход закона.

В наших квитанциях по квартплате графа «вывоз твердых отходов» проходит отдельным платежом. Плата начисляется, опять же вопреки закону, не с квадратного метра, а исходя из числа проживающих в квартире. И руководитель САХ после наших публикаций заявляет, но уже в муниципальной газете, что при переходе на расчет по квадратным метрам население будет платить больше.

Господин Киевский даже не удосужился объяснить – почему больше-то? Сказал командир, что железная бочка рассохлась – значит, рассохлась. Никаких, расчетов, никаких экономических обоснований не прилагается. А зачем? Пипл схавает, лишних вопросов не задаст, и предприятие по-прежнему будет стричь население, как покорных баранов, не так ли?

Вообще, очень интересно слушать вечное нытье руководителей предприятий сферы ЖКХ про их многотрудную жизнь. И ведь многие верят! Возможно, кого-то даже могут растрогать жалобы «Спецавтохозяйства», повествующего о том, насколько нерентабельна для них та или иная услуга, оказываемая населению. Тарифы слишком низки, затраты слишком высоки… Словом, предприятию при существующем положении вещей просто не выжить.

Однако этот горестный плач весьма далек от истинного положения дел. Все предприятия, так или иначе связанные с жилищно-коммунальным хозяйством, несмотря на их стоны и красочные мифы об убыточности – весьма прибыльный бизнес. Да по-другому и быть не может – достаточно того факта, что в эти, якобы убыточные предприятия некоторые чиновники вцепились мертвой хваткой и выпускать из своих лап не собираются. И стараются ни в коем случае не допустить на рынок ЖКХ независимых конкурентов. Еще бы - даже в условиях кризиса этот бизнес показывает неплохую рентабельность. Специалисты утверждают – не менее10-15 процентов. В случае с САХ процент, видимо, еще выше – судя по самым высоким в Амурской области тарифам, которые сами свободненцы называют просто грабительскими.

Видимо, успехи прошлых лет, когда население покорно проглотило увеличение платы за вывоз мусора, преподнесенное также без всяких разъяснений, не дают руководству «Спецавтохозяйства» спокойно спать. Тогда под красивый слоган «Чистый город» произошло беспрецедентное обирание жителей и предприятий Свободного. Не встретив сопротивления со стороны населения, руководство «Спецавтохозяйства», называемого в народе «империя Киевских», получило, так сказать, долгосрочную перспективу.

 

 

На прошлой неделе официальный сайт прокуратуры Амурской области опубликовал следующее сообщение: «В Амурской области суд по иску прокурора города Благовещенска признал незаконным действия управляющей компании по увеличению платы за техническое обслуживание лифта, вывоз твердых бытовых отходов, обязал прекратить начисление и произвести пересчет».

Из данного сообщения следует, что прокуратурой города Благовещенска в ходе проверки по многочисленным обращениям собственников многоквартирного дома № 17 по ул. Кузнечная установлено, что ООО «ЖКХ «АНК», являясь управляющей компанией данного многоквартирного жилого дома, в нарушение положений статей 45-48, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации в одностороннем порядке приняло решение об увеличении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений с 1 января 2010 года.

По результатам проверки прокурор Благовещенска обратился в суд с иском к ООО «ЖКХ «АНК» о признании незаконным увеличения в одностороннем порядке размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, признании незаконным установления тарифов на оплату услуг по техническому обслуживанию лифтов, вывоз твердых бытовых отходов и обязать прекратить начисление платежей из тарифа в размере 16,45 руб. вместо положенных 12 рублей. Кроме того, суд обязал управляющую компанию произвести перерасчет платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома.

29 июня 2012 года Благовещенский городской суд рассмотрел иск прокурора и удовлетворил его в полном объеме. Исполнение решения суда находится на контроле в прокуратуре города Благовещенска.

Где ты, прокуратура города Свободного?

 

 

У нас, похоже, иначе. В течение нескольких лет свободненское «Спецавтохозяйство» ведет свою деятельность с прямыми нарушениями российских законов. И лишь после публикаций в «Свободной газете +» прокуратура вынесла представления в ООО «Жилсервис УК» и администрацию города об устранении нарушений жилищного законодательства. Ни о каких перерасчетах и судах нет и речи.

Почему САХ напрямую работает с жителями многоквартирных домов, минуя управляющую компанию? Возможно, это просто хорошо продуманный сговор, в результате которого у владельцев мусорного предприятия появилась возможность безнаказанно забираться в карман свободненцев? В чей карман идут барыши от всех этих хитроумных махинаций? И почему предприятию, нарушающему и так не слишком милостивые к населению законы Жилищного кодекса, в очередной раз просто грозят пальчиком?

Вопросов много, но, возможно, дело в том, что, как показывает практика, зачастую такие предприятия, как, впрочем, и управляющие компании, аффилированы с муниципальными структурами или лично с кем-либо из чиновников. Мы не раз задавали вопросы Главе города по поводу нашей единственной управляющей компании. Прямые вопросы, в которых назывались фамилии, степень родства, количество акций в процентном отношении…

Ответа мы так и не получили. Да и нужен ли ответ, когда реалии свободненской жизни говорят сами за себя?

 

 

Вот они, наши реалии: несоответствие деятельности некоторых предприятий ЖКХ с российским жилищным законодательством; пять частных теплоснабжающих предприятий, образовавшихся на месте двух муниципальных; ООО «ЕРКЦ», почему-то выполняющее функции управляющей компании, на содержание которого со свободненцев отчисляют почти пять процентов от оплаты ЖКУ…

И, как результат – коммунальные платежи, цена которых не соответствует качеству оказываемых услуг. Ржавая вода, кое-как подремонтированные подъезды, затопленные подвалы… И на фоне этого – самая высокая в области квартплата.

Это не голословное утверждение – передо мной газета «АиФ-Дальний Восток» от 4 июля текущего года. В статье «Квартплата в цифрах» приводится размер квартплаты за благовещенскую квартиру площадью 44 кв. метра, в которой прописаны два человека. До 30 июня 2012 года хозяева платили за нее 2060, 80 рубля.

А вот квитанция свободненской однокомнатной квартиры площадью 36 кв. метров, в которой прописан один человек. Ежемесячный платеж составляет 2972, 46 рубля.

Большая разница, не так ли?