ЖКХ (ЖУТКО-КОШМАРНОЕ ХОЗЯЙСТВО). СТРАННОСТИ, ТВОРЯЩИЕСЯ В ЭТОЙ ОТРАСЛИ

Некоторые вопросы от рядового жильца типового дома

1. Отопление.

Почему счета за отопление идут всё лето, хотя с высокой трибуны весной этого года было сказано, что город Свободный единственный в области, где сохраняется это позорное явление? Городские власти обещали, что летом 2013 года этого не будет. А оно есть! Власть, видимо, считает – пусть позор, зато работы меньше, да и народ обманывать проще.

Оплата идёт за квадратные метры, а высота потолков в разных домах от 2,5 до 3 метров. Кубатура прогреваемого помещения очевидно неодинакова. Это или полный идиотизм, или профессиональная безграмотность.

2. Вывоз ТБО.

Для примера две соседние квартиры: 2-х комнатная, где проживают два человека и 3-х комнатная, где проживает 1 человек. С первой квартиры берут за вывоз ТБО 103 рубля, со второй – 137! По логике работников ЖКХ, один человек, который половину суток находится на работе, «производит» ТБО больше, чем два сидящих дома пенсионера. А в однокомнатной квартире, где проживают муж+жена+двое детей платят 70 рублей.

Где логика? Где здравый смысл? Нет, и не было!

3. Техническое обслуживание.

Техобслуживание подразумевает работу специалистов РЭУ, но в приватизированной квартире все услуги платные (кроме аварийных ситуаций). За что платим? При вызове спецов РЭУ – гони наличные. Ведь все работы внутри приватизированных квартир жильцы выполняют за свой счёт.

4. Особая графа – ОДН.

Освещение – 2 эл/лампочки по 40 ВТ «нажигают» в месяц по данным ЖКХ 144,22 руб., что соответствует их горению в течение 1742 часов, а ресурс времени на месяц 1440 часов. Где и кому светят эти лампочки ещё 302 часа – непонятно!

Холодная вода. В подъезде убирают сами жильцы, и воду берут из своих квартир – уже оплаченную -  но счёт на подъезд выставляют на 21,88 рубля в месяц. Вроде мелочь. А посчитайте количество подъездов, которые убирают жильцы – неплохой навар при полном безделье!

5. Зоны ответственности.

Особое «восхищение» вызывает цифра 200 000 рублей на замену внутриподъездной разводки. Согласно существующему законодательству, в жилом фонде имеются зоны ответственности: до счётчика — РЭУ, от счётчика – жильцы. То есть, в первом случае оплата всех ремонтных работ – РЭУ, во втором – жильцы. Постановление Госстроя СССР от 1968 года и правительства РФ от 2010 года гласят, что все работы по текущему и капитальному ремонту жилых зданий производятся за счёт амортизационных отчислений. При этом установлены сроки капремонта – 24 года. Наш дом сдан в эксплуатацию в январе 1959 года – капремонт не производился. Также при установленных сроках службы отдельных элементов (окна, двери, полы, электропроводка и т.п.) никакие работы не производились. То же относится к кровле, отмостке, фасаду, дворовой территории. В результате жильцы сами ремонтируют в подъездах входы, полы, производят побелку, покраску, замену стёкол. Правда, 3 года назад заменили входную дверь в подъезд. Но как! Одни матерные слова!

В нарушение правил эксплуатации жилых зданий вплотную к дому растут тополя – это крах отмостки и фундамента. А «Дом-Сервис» предлагает собрать с жильцов 14237 рублей за спиливание деревьев и благоустройство – даже смету прислали! У них почему-то нет денег от амортизации здания.

Поэтому через газету прошу «Дом-Сервис» дать ответ:

1. Куда исчезли денежные средства (амортизационные отчисления за 54 года – при общем сроке службы здания 100 лет)?

2. За что берут ОДН, если (цитирую «Дом-Сервис») данная услуга в техническое обслуживание не входит?

3. Почему в установленные сроки не производились осмотры здания, а также текущие и капитальные ремонты? В частности, трубы отопления в эксплуатации с 1968, а водоснабжения – с 1983 года.

4. Почему по карнизу после ремонта фасада пошли трещины, а после замены кровли в подъезде почернели потолки?

5. Почему жильцы за свой счёт должны приводить в порядок дворовую территорию?

И, наконец, общие вопросы.

В ответ на наш запрос в прокуратуру было получено направление в ЕРКЦ, который в свою очередь отправил нас – правильно! – в «Жилсервис», откуда и начинали.

А чего стоит «чудный» ответ жилищной инспекции от 02.07.2013 г., что у нас, якобы, состоялось 05.04.2013 г. общее собрание жильцов, решивших вопрос реконструкции внутридомовых электросетей. В нашем подъезде это было сделано давно. Так почему мы должны платить за реконструкцию в других подъездах и к тому же с учётом площади квартиры?

Вообще существует ли какой-либо контроль за деятельностью «Жилсервиса» и ЖКХ в целом?..

Два года назад дом 3 месяца стоял без воды. Прошли все инстанции – «Жилсервис», «Водоканал», ЕРКЦ, администрацию города, и только после обращения в прессу чудным образом за один день нам восстановили подачу воды.

Почему в защиту жильцов выступал только один депутат прошлого созыва О.В. Степанова? А остальные что – слепо-глухо-немые?..

Почему в «Жилсервисе» нам предлагают самим разбираться с неплательщиками? Выходит, нам просто навязывают вмешательство в жизнь чужих семей – вы грызитесь, а мы (Жилсервис) будем в стороне – белые и пушистые.

Ждём ответа через прессу, и если у руководителей «Жилсервиса» есть хоть капля совести, ответ должен быть правдивый и документально подтверждённый.

С.А. Толстиков,

житель дома №4 по улице Шевченко

"СВОБОДНЫЕ НОВОСТИ: АМУР" ВКонтакте с Вами!

Спешите увидеть, оценить и непременно прокомментировать !

В будущем, вероятен вариант распространения "СГ+" и по другим соц. сетям!

 администратор сайта «СГ+» 

Вахтённый (Vahteny)