ФЛИБУСТЬЕРЫ СВОБОДНЕНСКОГО ЖКХ

Жилищно-коммунальное хозяйство отдано на откуп мошенникам за их поддержку власть предержащих?

1 августа директор ООО «Жилсервис УК» Геннадий Левин собрал в своём кабинете представителей свободненских многоэтажек, отказавшихся платить за содержание жилья и вывоз ТБО по новым тарифам.

Вместо 7-10 человек, как рассчитывал руководитель управляйки, пришло более 20. Несмотря на некоторую растерянность при виде такой активности, просьбу народа перейти в актовый зал Геннадий Сергеевич проигнорировал, также как и просьбу включить в кабинете кондиционер.

Моя попытка сфотографировать присутствующих  потерпела полное фиаско: господин Левин, обведя всех ледяным взглядом, в котором отразилась вся его «любовь» к собственникам жилья и независимой прессе, заявил, что вообще встречу в таком случае проводить не будет.

Вот так руководитель, чья зарплата полностью зависит от платежей населения, позволяет себе диктовать условия этому самому населению, и, что ещё более смешно – независимой прессе.

* * *

Руководитель управляйки заявил присутствующим, что, в связи с введением платы за капремонт в Жилищный Кодекс внесена новая глава, согласно которой собственникам предлагается дополнительно – кроме обязательного сбора на капремонт, оплачивать ещё и «внеплановые» работы по внезапно возникшим проблемам. В нашем случае — по 4 рубля за 1 кв.м. 

Геннадий Сергеевич уверял, что он вообще не хочет брать эти 4 рубля с метра, они ему не нужны, и самое для него лучшее – если жильцы откажутся вносить эти деньги. Управляющая компания предпочитает работать «сбором по необходимости».

Несомненно, всё это выглядит несколько странно. Что это за дополнительные платежи? Ведь плата за капремонт как раз и является дополнительной к уже существующим.

То есть, за собираемые ныне средства на текущий ремонт будет отвечать управляющая компания, проводя в течение года текущие ремонтные работы, не подпадающие под капремонт. Дополнительные средства на капитальный ремонт будут собираться не УК, а Фондом капитального ремонта, и накапливаться для производства работ капитального характера.

С 1 ноября этого года свободненцы должны будут платить 6,50 руб. с кв. метра площади, и квартплата подорожает по этой составляющей в среднем на 250-300 рублей в месяц со стандартной «двушки».

В данном случае есть опасения, что руководство управляющей компании пытается навесить на население дополнительные платежи в виде оплаты текущего ремонта, который либо совсем не выполняется, либо выполняется, мягко говоря, не в полном объёме. Как, например, сообщила представитель дома № 65 по ул. Мухина, в их доме за 9 лет палец о палец не ударили!

В то время как текущий ремонт представляет собой жилищную услугу по устранению неисправностей в МКД, подлежащую обязательному исполнению в ходе содержания и ремонта общего имущества. Список работ текущего ремонта указан в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (Правила № 170), утверждённого Постановлением Госстроя РФ №170 от 2003 г. Правила № 170 рекомендуют производить их с периодичностью в 3–5 лет.

Если управляющая организация хронически не исполняет свои обязательства, собственники помещений МКД могут обязать её выполнить текущий ремонт как в административном порядке, так и в судебном. Сам факт длительного неисполнения управляющей организацией взятых перед собственниками  помещений обязательств является наказуемым правонарушением.

* * *

Далее вопрос плавно перешёл к увеличению тарифа на вывоз ТБО. Как пояснил Левин, ООО «Спецавтохозяйство» предлагает увеличить цену до 2,64 руб. за кв. метр (в настоящее время мы платим 2,23 руб.). Для тех, кто проживает в неблагоустроенном жилье, цена увеличится значительно больше.

— Мы вели переговоры с САХ по снижению цены, но это нам не удалось, — сообщил Левин.

Присутствующие жильцы многоэтажек не скрывали своего возмущения: пенсию увеличили на 4,2%, зарплаты вообще не увеличились, а тарифы поднимают на 5,8%!

Забавно, но встреча происходила по принципу планёрки в колхозе «Красные грабли», где все всех знают — представители САХ не были даже представлены присутствующим. Ни устроитель встречи Левин, ни сами представители «Спецавтохозяйства», видимо, не посчитали нужным внести ясность – кто есть кто. А потому совершенно непонятно – кто и на каком основании отвечал на вопросы жителей.

«Дама», представляющая ООО «Спецавтохозяйство», запинаясь и путаясь в словах (видимо, от волнения), рассказала о «трудной жизни» предприятия: «Мы переселились на новую базу, она очень дорогая, сделали ремонт, обновили автопарк. Мы не виноваты, что мы одни на этом рынке», — заявила «дама». Даже из её сбивчивой речи легко было понять, что надо в обязательном порядке поднимать тарифы, иначе ООО «САХ» ждёт финансовый Армагеддон.

Удивительно, но «дорогая база», согласно документам Росреестра, является собственностью Владимира Сергеевича Семёнова. Владимир Сергеевич, согласно документам налоговой службы, также является и одним из учредителей ООО «САХ». А потому непонятно – почему дорого-то? В своём помещении – своё предприятие… Это что, здесь деньги так отмывают?

* * *

Далее «дама» пыталась объяснить, что САХ постоянно выполняет требования СЭС, экологов, затраты большие… Население, конечно же, должно понять…

Геннадий Левин задал вопрос «даме»: «Вы можете доказать обоснованность затрат?», на что та ответила категорическим отказом – мол, мы не обязаны доказывать. Геннадий Сергеевич подтвердил – да, не обязаны.

По-моему мнению, такое единодушие есть не что иное, как сговор между руководителями двух предприятий. То есть, население платить обязано, а предприятие объяснить населению, почему у него выросли аппетиты – нет.

Да, ООО «Спецавтохозяйство» коммерческая организация, но оно оказывает услугу населению. Более того, является монополистом на свободненском рынке услуг по вывозу ТБО.

Кстати, представительница САХ озвучила два интересных момента. Первый – в соседнем Белогорске тариф на вывоз мусора – 2,14 руб. за кв. метр, у нас САХ требует 2,64 руб. Согласитесь, 50 копеек с квадратного метра – существенная разница.

Второй момент: «дама» не знает, каковы нормы накопления бытовых отходов. А что она вообще знает, эта представитель «Спецавтохозяйства»? Для чего она шла на встречу с жителями, если не может ответить на простейший вопрос?

Понятно, что присутствующие не услышали достаточных и убедительных доказательств существования объективных причин установления новой цены, а также доказательств экономически, технологически и иным образом обоснованного повышения тарифа на услугу по вывозу отходов для населения и для организаций.

Да что там какой-то САХ, когда руководство города не может дать внятный ответ на вопрос: почему в Свободном стоимость коммунальных и некоммунальных услуг выше, чем в других городах?

* * *

 Хочу подробнее остановиться на бурной деятельности ООО «Спецавтохозяйство», которая началась с приходом в 2008 году в это «ведомство» — тогда ещё МУП «Спецавтохозяйство», некой Ирины Александровны Киевской, ныне занимающей пост заместителя председателя городского Совета народных депутатов.

Именно под её руководством уже в 2009 году стоимость вывоза ТБО  возросла, в сравнении с 2008 годом, на 43% и достигла 32 рублей с человека (в Белогорске в этот же период – 25 руб. с человека).

Почему?

А потому, что постановлением главы администрации города 31 июля 2008 года были утверждены новые нормы накопления бытовых отходов. Согласно тому постановлению, каждый житель города, включая младенцев, выносил на помойку 2 куб. метра твёрдых отходов в год, а в неблагоустроенном и того круче – 4,3 куб. метра.

Однако, согласно Государственному стандарту РФ ГОСТ 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги», принятому постановлением Госстандарта РФ от 19.06.2000 года № 158-ст, норматив накопления твёрдых бытовых отходов на 1 человека в год составляет 225 кг (1 куб.м). Поскольку иные нормативы накопления отходов не были установлены, применению подлежат нормативы накопления, утверждённые указанным ГОСТом. Положения ГОСТ о возможности установления органами местного самоуправления иных норм накопления отходов противоречат действующему законодательству и применению не подлежат – вот что нужно было доказывать в суде.

Более того, тогда же нормы накопления ТБО для предприятий и учреждений выросли в 10 раз!

Последнее деяние и вовсе непонятно, ведь технология сбора и вывоза отходов от организаций и от жилого фонда едины, и затраты на оказание таких услуг не могут быть различными.

Однако все – и жители МКД и частного сектора, и руководители предприятий дружно проглотили предложенную им пилюлю. Нашлись, видимо, и вовсе уже не умеющие думать граждане, которые ещё и благодарили Киевскую за то, что город стал чище!

А Ирина Александровна ещё и плакалась, что в тариф не включены инвестиционная составляющая, представительские расходы и многое другое.

Несомненно, глава города Роберт Каминский сделал правильный выбор. У него ведь особый подбор руководителей. Кадры решают всё! – этот сталинский лозунг в нашем городе актуален, как, пожалуй, нигде больше. Чего стоит одно лишь назначение спортсмена Артёма Коновалова руководителем управления образования!

 * * *

Видимо, плакаться по поводу трудной жизни – отличительная особенность представителей «Спецавтохозяйства». Вот и 1 августа жители выслушали «плач Ярославны» в исполнении безвестной сотрудницы САХ. «Дама» на полном серьёзе заявила, что  у «Спецавтохозяйства» нет прибыли.

Позвольте спросить – а куда ж вы её деваете? Ведь ещё до реорганизации МУП САХ и установления новых тарифов предприятие получало более 2 миллионов рублей прибыли в год!

Видимо, как мы и предполагаем, деньги просто выводятся с предприятия?

И ещё один интересный момент: представительница САХ заявила, что предприятие утилизирует отходы.

Но в муниципальной газете (статья «После повышения тарифов мусор стал свободненцам не по карману») нынешний руководитель ООО САХ Андрей Бугаков на вопрос ветеранов:

— A вы утилизируете мусор? – отвечает:

— Нет. Мы производим его вывоз на полигон.

Видимо, не согласовали метод развешивания очередной партии лапши на уши населению.

Да, есть городская свалка, полигон. В настоящий момент им безраздельно пользуется частная компания «Спецавтохозяйство», соответственно, монополизировав рынок вывоза твёрдых бытовых отходов. Чтобы открыть этот рынок и создать нормальную конкуренцию, необходимо вернуть полигон городу, который ему и принадлежит.

И это будет дополнительный доход в город, а не в личный карман «Спецавтохозяйства».

И вообще непонятно — что мешает отрегулировать отношения с этой организацией таким образом, чтобы она не имела права диктовать свои расценки? Отсутствие грамотного юриста? Или отсутствие желания решить вопрос должным образом?

Пока что Геннадий Левин заявил пришедшим на собрание, что, если дом не примет решение – управляющая компания расторгнет с ним договор управления.

* * *

Остаётся сказать: необоснованное повышение тарифов ЖКХ при отсутствии развития экономики и повышения благосостояния населения приведут к дальнейшему обнищанию и вымиранию этого самого населения. Как метко заметил президент Владимир Путин: «когда государственные интересы сливаются с частными в коммерческом экстазе, порядка не будет».

Беда лишь в том, что президент всё видит, но ничего поделать не может.

На многих дискуссиях и ток-шоу по вопросам тарифов ЖКХ было неоднократно доказано, что стоимость этих услуг как минимум завышена в 2-3 раза. Но всё остаётся, как было, а честных предпринимателей грубо выживают из сферы этих услуг (поверьте, рынком здесь даже не пахнет!).

Заключение: отсутствие контроля над реальной стоимостью предоставляемых услуг говорит о том, что эта сфера отдана на откуп мошенникам за их поддержку власть предержащих. Как и раньше, они остаются вне контроля общества и обслуживают себя, а не страну.

Елена Нагорнова