СВОБОДНЕНСКАЯ МАЛАЯ АКАДЕМИЯ ПРАВА ОБЪЯВЛЯЕТ НАБОР СЛУШАТЕЛЕЙ

Читаем внимательно!

Малая Академия Права – структурное подразделение Общественного Движения «Общественный Совет Активистов» - ОД «ОСА» со своим положением, штатом преподавателей-общественников. Президент Попечительского Совета – Орлова Ж.Э., доверенное лицо Владимира Путина.

Уставной целью, девизом Академии ОД «ОСА» служит утверждение принципов гражданского общества: верховенство права, чувство гражданской ответственности, взаимное уважение многообразия мнений.

Верховенство права как залог стабильности общественных связей постоянно подчёркивается на занятиях Академии не только слушателям – занятия открытые, с приглашением представителей органов власти, местного самоуправления, предприятий ЖКХ, Советов многоквартирных домов.

Занятия также проводят известные государственные и общественные деятели: Вискулова В.В. – зам председателя избирательной комиссии Амурской области, проводила занятие по избирательному праву. Роль общественных организаций в развитии гражданского общества освещала Годованюк Л.Р. – руководитель аппарата Общественной палаты Амурской области. Остроушко А.В. – председатель Всероссийского центра непосредственного управления многоквартирными домами и Сивакова И.В. – член рабочей группы по ЖКХ при общественной Палате РФ учили жителей Свободного самоорганизации в управлении своими многоквартирными домами.

Преддверием, базой создания Академии была школа жилищно-коммунальных услуг, проводимая ОД «ОСА» по настоятельному требованию лихого времени конца 2012 - начала 2013 годов, когда появились первые ОДН. Разборки на всех уровнях, стоны, слёзы, печальные исходы… В квитанциях цифры ОДН доходили до 1500 рублей – без уведомлений ООО «Жилсервис УК» об основаниях незаконного роста платы. Прямое нарушение договора многоквартирными домами!

Только через несколько месяцев через генеральную прокуратуру выясняется, что рост платы в 2012 году не должен был превышать 12 процентов! Именно об этом ООО «Жилсервис УК» должен был рассылать уведомления каждому собственнику согласно пункту 2.1.14 Договора управления. Стыдно и больно должно быть всем участникам этого процесса!

«Изюминкой» Академии можно назвать наличие собственной производственной базы – показателя тесной связи науки и практики. Это группа многоквартирных домов, сумевших в очень непростых условиях городского управленческого монополизма перейти на непосредственную форму управления МКД, когда вместо «Жилсервис УК» управляет Совет дома. Помощь в освоении новых форм работы оказывала ОД «ОСА» путём агентских договоров, информационного, юридического, организационного обеспечения выполнения постановлений Правительства РФ. У нас существует прямая связь с Всероссийским центром непосредственного управления многоквартирными домами в Томске. Председатель Центра Александр Викторович Остроушко – наш земляк из Желтоярово, проводил собрания собственников жилых помещений, оказывал организационную помощь в решении многих проблем.

Проблем и трудностей великое множество. С позиций практического «академического» опыта по управлению МКД необходимо остановиться на следующем.

1. Невыполнение ООО «Жилсервис УК» требований жилищного законодательства, отмеченные прокуратурой неоднократные нарушения ст. 158 Жилищного Кодекса РФ – односторонние, без решения органов местного самоуправления, без учёта решений собраний собственников МКД повышения тарифов на техническое содержание.

2. Умышленное воспитание менталитета пассивного собственника, удобного для самоуправных действий финансирования работ по сохранению общего имущества МКД, но опасного своим безразличием. Так как выполнить конечную задачу управления МКД без активного участия собственника никакая управляющая компания не сможет.

3. Упорное невыполнение требований Постановления Правительства РФ №731 «Об утверждении стандартов раскрытия информации…» заставляет серьёзно задуматься о мотивах противозаконных действий. Представление амурской прокуратуры, заведённое административное дело, направленное в Госжилинспекцию в феврале 2014 года, не дали результатов. Федеральный сайт «Реформа ЖКХ РФ» содержит только перечень домов, находящихся на управлении ООО «Жилсервис УК» с пометкой – «нет данных». Почему не пугает управляйку приказ №124 Минрегионразвития от 2013 года о штрафных санкциях за невыполнение Постановления вплоть до 500 тысяч рублей? Неужели нераскрытие информации - более выгодное дело?

4. Полное отсутствие муниципального жилищного контроля в Свободном, позволяющее управляющей компании делать что угодно. Свободненский городской Совет народных депутатов на октябрьской сессии не согласился отметить неоднократные нарушения требований жилищного законодательства управляющей компанией, невольно став соучастником нарушений.

5. Недоброжелательное отношение органов местного самоуправления к общественным организациям, имеющим иное мнение. ОД «ОСА» второй год не включается в состав координационного совета общественных организаций при главе администрации города. Хотя очень похоже, что координационный совет и не собирается.

6. Летом 2014 года появилась ещё одна достопримечательность Свободного – регистрация предприятий ЖКХ за пределами Свободного. В сочетании с преднамеренными банкротствами город получает незабываемый эффект «политики низов»: невыплаты зарплаты, уход от налогов, потеря пенсионного стажа и другие «прелести» несбалансированного управления.

Пути решения проблем:

- Проведение общественного мониторинга выполнения Постановления правительства РФ №731 «О стандартах раскрытия информации…».

- Оказание государственной поддержки общественным организациям и гражданам в получении информации из нормативно-правовой базы Амурской области и РФ.

- Совершенствование взаимодействия органов власти, общественных организаций, потребителей ЖКУ с совместным анализом и поиском путей решения возникающих проблем ЖКХ.

- Оказание помощи в проведении общегородской конференции «Государственный и муниципальный жилищный надзор (контроль) 27 ноября в Свободном.

Раиса Озерова,

председатель ОД «ОСА»,

депутат ГСНД