СЧЁТЧИКИ – ЭТО ВЫГОДНО!

Личный опыт Натальи Халеевой, старшей по дому (г.Свободный)

- Хочу поделиться своим опытом в плане контроля за общедомовыми приборами учёта по тепловой и электроэнергии. У нас тепловой счётчик на доме стоит с 2011 г. Сначала нам начисляли потребление за отопление по прибору учёта, потом перешли опять на норматив – почему-то общедомовой прибор учёта стал «нерасчётным». И такая ситуация повторялась неоднократно.

Проведя анализ за три года, выяснилось, что расчёт по тепловому прибору учёта очень выгоден для жильцов. По сравнению с нормативом только на одну мою 3-комнатную квартиру площадью кв. м платить за год можно меньше почти на 12 тыс. руб. Для того, чтобы нам сделали законную корректировку по прибору учёта за отопительный период 2011-2012 гг., пришлось обращаться в прокуратуру Амурской области и жилищную инспекцию Амурской области. С их помощью только в июне 2013 г. нам сделан перерасчёт по показаниям общедомового прибора учёта тепла. В 2013 г. сумма по моей квартире составила около 5500 руб. за год.

Перерасчёт, произведённый за 2014 г. лично у меня составил минус 6600 руб. Проверить трудно (управляющая компания и ресурсоснабжающая организация всячески скрывают показания прибора), но можно сделать вывод о том, что плата за отопление по общедомовому прибору учёта тепла НИЖЕ, чем плата за отопление с применением нормативов (т.е. без общедомового счётчика).

Для того чтобы владеть информацией о показаниях счётчика, я добилась, чтобы в конце отопительного периода прошлого года присутствовать при съёме показаний. Счётчик, как у всех, у нас был закрыт под замком, а ключ находился в управляющей компании. На момент снятия показаний замок был по како-то причине сломан. Мы воспользовались этим, врезали в железную дверь свой замок, повесили свои замки на подвал – теперь без моего ведома туда больше никто зайти не может.

Наконец-то мы увидели показания счётчика на конец периода, от которых можно было отталкиваться в будущих расчётах. Теперь я ежемесячно фиксирую на фотоаппарат полностью всё, что «выдаёт» этот прибор. Этот прибор жильцам выгоден, ведь он показывает фактическое потребление тепла. Конечно, гарантировать экономию нельзя, если окна на лестничных площадках выбиты, двери подъезда не закрываются, если наружные стены потеряли теплоизоляционные свойства и т.д.

Максимальный эффект экономии возникает в результате комплексного подхода – учёт тепловой энергии и внедрение энергосберегающих мероприятий. Платить меньше будем, если сами начнём закрывать двери в подъездах, если все рамы будут застеклены, а трубы теплоизолированы.

На каждый отопительный период у меня есть акты допуска этих приборов в эксплуатацию. В них подробно расписывается всё: номер пломбы – где, какая и даже её цвет. Счётчик установлен внутри дома, на условиях софинансирования мы произвели за него расчёт. Значит, он должен перейти в нашу собственность по акту приёма-передачи. Сейчас мы займёмся и этим.

Теперь об электроэнергии по ОДН. Когда мы стали платить не по нормативу, а по факту, то увидели ужасные цифры. Тогда в течение месяца мы стали еженедельно по каждому подъезду снимать показания с квартирных электросчётчиков. Через месяц выяснилось, что счётчики некоторых квартир мотали в минус, некоторых – стояли на нуле. Я написала заявление в управляющую компанию, чтобы они провели ревизию внутридомовых электросетей.

В результате проведённой работы были отрезаны все гаражи, подключённые к дому, найдены квартиры, в которых жильцы использовали электроэнергию мимо счётчика, выданы предписания на замену электросчётчиков, у которых истёк срок поверки. Сразу было отключено два гаража: один хозяин умудрился подцепить гараж мимо счётчика, другой провёл провод через весь чердак – потери были огромные. Сразу всё сами срезали – только бы никуда не заявляли. Одного «электрика» мы ловили очень долго, когда поймали, выписали всё, что ему причитается. За счёт этого жильцы нашего дома 3 месяца не платили ОДН. А сосед свой счётчик, на котором воровал, перенёс с площадки в квартиру. В результате ему стали начислять по нормативу на всех четырёх проживающих в квартире. Носился-носился он с этим счётчиком, в итоге приобрёл новый электронный счётчик, вернул его на площадку, и вопрос был исчерпан.

Сейчас у нас плата за электроэнергию по ОДН выходит от 15 до 20 руб. на квартиру. Перед новым годом мы поставили ещё и датчики движения в подъездах. Кроме этого у меня заключён с ОАО «ДЭК» договор подряда, показания ежемесячно снимаю по квартирным счётчикам и по общедомовому счётчику сама. Заполняю маршрутный лист, передаю в «ДЭК», где общедомовые показания заносят на основании моих данных. На основании договора за самостоятельное снятие показаний мне оплачивают за 80 квартир 150 руб.

И напоследок хочу обратить внимание: обязательно нужно проголосовать на общем собрании жильцов за назначение человеку, который готов быть старшим дома, заработной платы. Если у него будет зарплата – у него будет стимул, чтобы защитить и отстаивать ваши права.

Источник - газета "Знай свои права!" № 2(77) 2015 г.