«ЛУЧШАЯ В МИРЕ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» НЕ ПРОШЛА ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ

Двор у конторы УК есть – в запустении, сайт есть – информации шаром покати…
Работать нужно, а не видеть в каждом неравнодушном человеке троля, гнома, эльфа, орка…
Отложите в сторону книжки фентези наконец.
Вопрос по существу.
Лицензию управляйка-то получила?..

Левин как всегда в своем репертуаре. Как-то у вас туго с соблюдением законодательства. Слишком много чести, чтобы жильцы по каждому пустяку бегали к вам в управляйку и с протянутой рукой выпрашивали информацию, которая должна быть общедоступна.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путем публикации её на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для этих целей.
За нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, статьей 7.23.1 КоАП предусматривается штраф от 250 000 до 300 000 рублей для организаций и ИП, для должностных лиц — от 30 000 до 50 000 рублей, а при повторном нарушении — дисквалификация от 1 года до 3 лет.
Если управляющая организация не раскрыла сведения о себе, вы имеете полное право напомнить ей о такой обязанности, а при отказе её выполнять — смело жаловаться в жилинспекцию, прокуратуру и суд: закон на вашей стороне!
Готовьте денежки на оплату штрафа!!!

Таша, а вы чего радуетесь то?! Денежки то из общего котла будут уплачены … т.е. на техобслуживание еще меньше денег будет. «Золотые яйца» говорите. Хм… Это миллион рублей убытка от отказа платить за лифт? Ну не знаю… На лицензию документы подали. Решения еще нет.

Геннадий Левин, переживу.
Желаете молиться – молитесь.
Есть стандарт раскрытия информации по управлению домом, чего практически не делает ООО «Жилсервис УК».
Горожане, загляните на сайт управляйки, поищите там свой дом: какие работы запланированы, сделаны, и на какую сумму. Вы не найдёте этой информации!
Про тех.обслуживание – как в том анекдоте про неудачливого танцора…
Убавьте амбиции.
Если в своём дворе УК не может навести элементарный порядок – чего говорить про ПОДШЕФНЫЕ…

Сайт с «раскрытием информации» – дорогущая для жителей МКД игрушка, предназначенная для тролей. Ну, чтоб было где найти орфографическую ошибку (по простецки это правда по другому звучит, ну да вы же догадливый у нас) и доколупаться. А так любой может прийти и получить непосредственно у компании всю интересующую информацию. И не просто получить текст, а еще и пояснения для понимания текста. Правда постороннему человеку (не жителю дома) мы информацию не дадим. Так что повторюсь – «не надо лохматить бабушку». Тому, кому информация нужна для проверки состояния своего МКД, получает ее как положено.

в принципе Левин себя по-другому и не может вести, это его хлеб. И вообще все управляйки заточены на получение прибыли, страной правит рынок. Ну и второстепенная задача – немного поддерживать «курицу несущую золотые яйца». ТСЖ организуется жителями для нормального функционирования всех систем СВОЕГО дома, этим лишая управляйку части «золотых яиц», что и произошло в случае с 9-этажкой. И насчет раскрытия информации тоже бред, неоднократно пытался взять данные по дому, – бесполезно, – только старшему по дому, а г-н Левин пишет, что любой житель МКД может взять. Договора со всеми домами в наличии, подскажите пожалуйста уважаемый?

новую управляйку с невиданной до селе

ТСЖ организуется жителями для нормального функционирования всех систем СВОЕГО дома, этим лишая управляйку части «золотых яиц»

к врагам хожу за консультациями, пока они еще и не догадываются, что я являюсь их врагом.

всерьёз считаете, что все люди питаются радугой и какают бабочками кроме Каминского и его окружения?

Со слов Левина 93 дома в Свободном на ТСЖ??? Что за ересь?

Может со всей Амурской области?..

Жили мы на хуторе – всё поперепутали. Интересно, как остальным 109 компаниям области удалось обойтись без очепяток и путаницы? Может быть, они ответственно подходят к лицензированию деятельности???

да о чем он , наша управляйка уже много лет беспределом занимается, никакой отчетности куда потратили сколько, многомилионный суммы растворяются каждый год а на домах ничего не делается, и правильно а пройти повторно лицензирование смогут не раньше двух месяцев а за это период управление выставят на конкурс и придет благовещенская ук лицензированная, к примеру, в благовещенске ежеквартально присылают в каждую квартиру отчеты о состоянии счета дома , о выполененных и планируемых работах , а у нас все покрыто мраком , и госполин директор обманывает что все открыто, у нас все в тумане - за это и наказаны.

Лишение сразу всех «золотых яиц» – это вообще жесть, подождем документ лицензионной комиссии. А «Домсервис» лицензию получил, надо полагать… Держу за Вас кулачки в карманах))) с фигушками.

Нет ребята,это объективная оценка вашей работы.И не надо никого винить кроме себя.

Компания то исчезнуть с деньгами не может, вот только деньги в вашей компании со слов ваших экономистов являются абстрактной массой, вроде бы на бумаге есть, а в природе нет. Интересные вы фокусы вытворяете. Получается, что платежеспособный дом с собираемостью 95% накапливает денежные средства, а когда проводится собрание собственников и большинством голосов принимается решение выполнить ту или иную работу, рассчитывая на деньги, которые находятся долгое время в распоряжении вашей компании, то выясняется, что работы и услуги выполнены быть не могут, так как у вашей компании большая дебиторская задолженность. Простите, но как это понимать? Получается, что вы игнорируете решение собственников и тратите деньги дома неизвестно куда.
Перечень необходимой для раскрытия информации в соотвтетствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»:
9. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
10. В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения:
а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией.
11. В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения:
а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, который должен содержать все существенные условия договора управления;
б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
11(1). В рамках информации о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме товариществом или кооперативом раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги);
б) отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг;
12. В случае привлечения управляющей организации, товарищества или кооператива в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
13. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
Большинства из этого до сих пор нет на сайте.
Стесняюсь спросить, а где весь набор этой информации? Ее как не было на официальном сайте администрации в разделе «управление МКД», так и нет. В чем исправились то? За что вам нужно торжественно вручить лицензию, непонятно.
Где ж набрали 93 дома в ТСЖ. На данный момент их не более 10.
Путать площади вы мастера. Когда незаконно начисляли два месяца ОДН по электроэнергии с учетом подвалов и чердаков видимо тоже что-то напутали с площадью. Вообщем не впервой.
А вы вообще жителей города спросили, нужно ли им такое ваше обслуживание.
Интересно, какие претензии должна была предъявить лицензионная комиссия к вашей финансовой деятельности, они вроде бы не аудиторы, чтобы проверять ваши финансы.
А финансовые потоки вы организовывать умеете, вам этого не занимать. Только вот все мимо собственников. Дома в убожество превратили.
с 1 мая 2015 года деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии не может осуществляться, тогда какую вы производственную жизнь продолжаете непонятно? Администрацией города вам дано право на заключении временных договоров с собственниками или нет?
И в заключение. Куда делся дефис, который был в названии компании с утра? Как-то он резко испарился. Чудеса, да и только!!!
Вы то уверены в продолжении сотрудничества, а вот собственники как-то нет.

ни один многоквартирный дом в области без управления не останется. Администрации городов и районов должны оповестить жильцов о том, что их УК осталась без лицензии, и созвать собрание жильцов дома, чтобы выбрать способ управления. Варианта два - управленец из числа получивших лицензию или ТСЖ.

Если собрание ничего не решило или вообще не состоялось (скажем, кворума не было), то местная власть сама объявляет конкурс по выбору временной «управляйки» для дома. И пока конкурс не завершён, у собственников есть время самим выбрать УК или создать ТСЖ. Если не успели, будете ходить под временной «управляйкой» целый год.

В Благовещенске управленцев домами хватает, а ведь есть районы области, где одна-две УК. Как быть, если к работе не допущена половина из них, а то и все? Были и такие компании, которые даже не заявлялись на получение лицензии - к примеру, в Мазановском районе. Лицензия действует по всей области. Так что «управляйки», зарегистрированные в Благовещенске, могут работать в любом районе. Конечно, придётся открывать филиалы, набирать штат специалистов.

С первого мая заниматься обслуживанием многоквартирных домов не смогут около 10 «управляек». Свой жилой фонд они вынуждены будут передать конкурентам.

По информации специалистов жилищной инспекции, в Приамурье на данный момент зарегистрировано 152 управляющие компании, из них 42 ведут свою деятельность в Благовещенске.

ТСЖ, ЖСК и дома, в которых до 16 квартир, процедуру лицензирования миновали.

Всего с начала апреля управляющие компании подали 109 заявлений в государственную жилищную инспекцию Амурской области.

— Основная ошибка тех управляющих компаний, которым в мае придется прекратить свою работу, в том, что они недостаточно хорошо и открыто проинформировали о своей деятельности, — пояснил заместитель начальника государственной жилищной инспекции Амурской области Евгений Козуб. — Компании, оставшиеся без лицензий, смогут попробовать получить их снова в течение 30-45 дней. Подать заявление можно будет в любое время. Однако если этим организациям удастся вернуться в структуру, им придется начинать с нуля, ведь дома, которые были некогда за ними закреплены, с мая перейдут к конкурентам.

За домами, «управляйки» которых останутся без лицензий, закрепят компанию для временного контроля. А среди лицензированных управляющих компаний объявят конкурс на право предоставлять услуги этим домам.

Между тем, по словам специалистов, лицензии можно лишиться и без права на восстановление. Причиной тому могут послужить два неисполненных предписания на устранение нарушений.

С 1 мая 2015 г заниматься обслуживанием многоквартирных домов не смогут 11 управляющих компаний. Из 110 управляек, подавших заявления на получение лицензий, работать смогут лишь 99, сообщает пресс-служба правительства Амурской области.

Решение об отказе 11 компаниям в выдаче лицензии приняла областная комиссия в связи с их несоответствием лицензионным требованиям в части исполнения Стандарта раскрытия информации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731.

Согласно федеральному закону, с завтрашнего дня деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии будет считаться незаконной у следующих организаций:

1. «Амурский Жилищный Стандарт» Благовещенск» — г. Благовещенск, ул. Ленина, 231-14;
2. «Управление жильем Благовещенска» — г. Благовещенск, ул. Чайковского, 64;
3. «Техэксплуатация» — г. Благовещенск, ул. Калинина, 8;
4. «Управляющая компания Аист» — г. Благовещенск, ул. Трудовая, 6;
5. УК «Тепло-энергетическая компания-2» — г. Тында, ул. Красная Пресня, 60;
6. «УК Жемчужина» — г. Тында, ул. Красная Пресня, 55, офис 9;
7. «Жилсервис УК» — г. Свободный, ул. Дзержинского, 66;
8. «Новобурейская жилищная компания» — Бурейский район, п. Новобурейский, ул. Комсомольская, 9, офис 1;
9. «СМУ-25» — г. Шимановск, ул. М. Чесноковская, 40;
10. «Цитрин» — г. Завитинск, ул. Арбатского, 76;
11. «УК Домсервис» — Серышевский район, пгт Серышево, ул. Советская, 35.

А если в доме живет бичева и алкашня – кто за них будет платить?

Сделаю несколько фото по "изюминкам", таким как ул.Дзержинского,3 - ТСЖ "Западный", к примеру.