В ДЕВЯТИЭТАЖКЕ – ЗАКОН И ПОРЯДОК!

На контроле редакции

   Клевета в законе

В муниципальной газете «Зейские огни» №№33-34 от 25 марта 2015г. была размещена (на половину 17-й страницы!) разоблачительная разгромная статья «Кто и почему распоряжается деньгами девятиэтажки?». Смысл статьи в том, что Совет девятиэтажного дома при участии депутатов Р.А. Озеровой и Е.В. Ивановой неправильно собирают и хранят деньги за коммунальные услуги. За последние 17 месяцев собрано порядка 2,5 миллиона рублей и средства перечисляются на счёт, который «открыт на индивидуального предпринимателя и принадлежит не кому-нибудь, а депутату горсовета Озеровой Раисе Андреевне».   Поэтому и возникают вопросы, которыми, «наверное, должны задаться правоохранительные и налоговые органы». Упоминается и гражданин В.К. Нестеров, как недостойный юрист.

Естественно, что задетые изложенной в статье ложью, Р.А. Озерова и члены Совета девятиэтажки обратились в средства массовой информации с ответами в защиту чести, достоинства и деловой репутации, имея право на опубликование ответов в порядке ч. 3 ст. 152 Гражданского кодекса РФ.

Газета «Зейские огни», которая распространила недостоверную клеветническую информацию, опровержение не опубликовала. Ответы Р.А. Озеровой и Совета дома №24 по ул. Кручинина опубликовала вовсе непричастная к клеветнической статье городская общественно-политическая «Свободная газета» в №14 от 8 апреля 2015 г.

В этих ответах дан достойный документальный отпор по всем пунктам клеветнических обвинений:

— Р.А. Озерова не является индивидуальным предпринимателем и не имеет расчётного счёта в банке. Соответственно, не имеет никаких доходов от того, что поддерживает непосредственное управление девятиэтажкой, — налоговую инспекцию и правоохранительные органы беспокоить не требуется;

— специальный счёт для аккумулирования средств на оплату жилья и коммунальных услуг открыт при ОД «ОСА» по агентскому договору; ни одного рубля без решения Совета девятиэтажки не потрачено и никуда не исчезло;

— домом и деньгами распоряжается не лифтёр, а Совет дома, в который входят два бухгалтера, товаровед, техник-технолог и другие специалисты.

Подробно можно прочитать в указанном номере «Свободной газеты», здесь не будем повторяться.

Битва за деньги жильцов МКД

Однако, перечитывая публикации месячной давности, возникает ощущение, что не сказано главное. А именно — что же на самом деле произошло в центре города Свободного, в единственной здесь девятиэтажке?

А произошла, по существу, революция – жители самого заметного дома в центре города освободились от рабства Управляющей компании и маячащих за ней отдельных лиц администрации города. Случилось это два года назад, в апреле 2013-го. Инициативная группа жильцов девятиэтажки организовала общее собрание, которое приняло решение о непосредственном управлении делами и деньгами дома без посредников. Заключили соответствующие договоры по содержанию и эксплуатации своего дома, лифтового хозяйства, наняли себе электрика, сантехника и другой обслуживающий персонал, и перешли на непосредственные расчёты с производителями работ и услуг.

Управляющая компания осталась в стороне. То есть — не у дел. То есть — без лакомого куска доходов, без влияния, без власти. Да и чиновники администрации вроде как не указ жильцам. И обсуждать такой вопрос, насколько хороша у нас «управляйка», становится вроде как незачем. И дырки под ордена — погодить вертеть...

Поэтому сразу же началась война административных деятелей против освободившихся, вышедших из подчинения жильцов. Война за возврат их в прежнее рабское состояние. Отсюда иски в суды о якобы незаконном переходе на непосредственное управление, отсюда диверсии путём забивания канализации, отсюда письма вплоть до Москвы о незаконном обращении с финансами и денежной наличностью. Отсюда и клеветническая подлая статья в газете «Зейские огни» «Кто и почему распоряжается деньгами девятиэтажки».

Готовятся товарищи к очередной атаке, чтобы ликвидировать самостоятельное управление жильцов дома, используя неустойчивых граждан, видимо, попавших в зависимость от администрации города. В том числе и бывшего депутата Людмилу Демидову.

Тем временем, создавая морально-обличительную атмосферу в отношении депутатов Ивановой и Озеровой, администрацией города посредством административной комиссии сочиняются дела об административных правонарушениях — якобы они виновны в санитарном беспорядке в городе. Чтобы знали, кому не надо помогать, и с кем дружить надо!

Махинации с теплом и горячей водой

Как уже сказано, причина войны против жителей девятиэтажки – это потеря властных рычагов влияния и источников доходов административных должностных лиц города. Из всех потерь, понесённых сообществом коммунальных организаций, наиболее существенной является сбор денег за отопление и горячую воду. Если следовать закону и логике здравого смысла, то жители любого многоквартирного дома должны оплачивать количество поступившей в дом тепловой энергии и количество поступившей холодной воды. Об этом прямо и однозначно указано в статьях 539-548 ГК РФ. Количество поступившей в дом тепловой энергии является предметом договора купли-продажи между поставщиком теплоэнергии и жителями, её потребляющими. Поступления тепловой энергии учитываются общедомовыми счётчиками, и стоимость тепловой энергии распределяется между жильцами. То есть, жильцы оплачивают стоимость поступившей тепловой энергии. Отдельно оплачивается стоимость поступившей в дом холодной воды по общедомовому счётчику. Дальнейшее распределение воды и энергии на подогрев горячей воды происходят уже внутри дома.

То есть,по горячей воде жителями потребляется уже оплаченная вода и энергия. Так должно быть по закону. Так и выполняется в девятиэтажке, где Совет дома взял под контроль счётчики тепловой энергии, и не позволяет никаким деятелям бесконтрольно снимать показания счётчиков, тем более вносить в них коррективы, «подкручивать» счётчики.

Но в нашем городе Свободном такое положение дел не устраивает тех, кто привык без контроля общественности списывать уголь по нормативам, а не по фактически произведённому теплу. Вспомним известное дело одного директора по закупкам топлива; но тогда раскрыт был один эпизод, а кто гарантирует, что такие эпизоды не поставлены на поток?

Поэтому тепловые счётчики Теплосеть и Управляющая компания объявляют неисправными, а ЕРКЦ переходит на расчёт отопления по нормативам. Это означает завышение потреблённой тепловой энергии и платы за отопление сразу процентов на 30. Плюс к тому недрогнувшей рукой начисляется плата за горячую воду (это вообще деньги из воздуха),  в карманы доблестных героев жилищно-коммунального фронта.

Так есть им смысл за что бороться — видным и крупным деятелям ЖКХ?

Поэтому будем в курсе и в понимании происходящего. Пожелаем жителям девятиэтажки не сдаваться, успеха и победы. А всем остальным жителям города пожелаем взять свои цифры оплаты за ЖКХ, и посмотреть, и посчитать, и принять соответствующее решение.

А Общественное движение «Общественный Совет активистов» (ОД «ОСА») всем поможет. Будет ли в городе Свободном закон и порядок – зависит от нас, простых жителей города.

В К. Нестеров, житель города