РАЗБОЙНИКИ В ЗАКОНЕ!

Есть в нашем городе дом №8 по улице Локомобильной, в котором сумма за отопление в платёжке на 60% выше, чем в обычной многоэтажке. Причиной тому послужили, по мнению жильцов, откровенно мошеннические действия ООО «Теплосеть».

Как выяснилось, проблема заключается в том, что полотенцесушители в ваннах здесь привязаны к горячему водоснабжению. На собрании жильцов главный инженер ООО «Теплосеть» объяснил, что можно сократить расходы на отопление, отключив полотенцесушитель, который «съедает» много тепла.

Жильцы дома полотенцесушители отключать не хотят и объяснениям тепловиков не верят – ведь полотенцесушитель не является системой отопления, а запитан от горячей воды.

Но Государственная жилищная инспекция, куда обратились жильцы, отвечает, что полотенцесушитель является… системой отопления.

В письменных обращениях в управляющую компанию, Госжилинспекцию, в министерство ЖКХ Амурской области, в прокуратуру г. Свободного жильцы дома просят выяснить, к какому ресурсу относятся показания за полотенцесушитель — горячее водоснабжение или отопление? И почему они должны оплачивать горячую воду по тарифу отопления?

Из объяснений «Теплосети» следует, что данный дом по ул. Локомобильной оборудован двумя системами теплоснабжения (спасибо, что не десятью!). Первая — закрытая (даёт тепло радиаторам в кухне и комнатах). Вторая – открытая (обогревает ванную комнату, и из неё поступает горячая вода). В связи с тем, что в открытой системе теплоснабжения нет возможности провести разделение потребления на тепловую энергию и горячее водоснабжение, общие данные суммируются. Поэтому вычленить плату за полотенцесушитель не представляется возможным.

Госжилинспекция советует жителям обратиться к независимому эксперту или в суд.

* * *

ООО «Теплосеть» ссылается на Постановление правительства №307, разъясняя его положения в свою пользу. Однако существует судебная практика, пресекающая разбойный отъём денег у населения, с которой, видимо, не знакомы ни Госжилинспекция, ни ООО «Теплосеть», ни прокуратура г. Свободного. Придётся заняться просвещением.

Итак, согласно позиции, изложенной в Определении Верховного Арбитражного суда РФ от 08.04.2013 №ВАС-3202/13 по делу №А17-9772/2011, по смыслу ст. 15 ЖК РФ ванные комнаты входят в общую площадь помещений, плата за отопление которых уже включена в плату за отопление помещения в целом.

Поэтому предъявление к оплате стоимости тепловых потерь в системе горячего водоснабжения при прохождении горячей воды по стоякам и полотенцесушителям сверх потреблённого населением многоквартирного жилого дома, в котором установлены общедомовые приборы учёта, коммунального ресурса суды признали противоречащим положениям ст. 157 ЖК РФ и Правилам №307.

Следовательно, ООО «Теплосеть» выставляет оплату за потери тепла в полотенцесушителе по тарифу отопления, что противоречит разъяснению ВАС от 08.04.2013 №ВАС-3202/13, а так же статьям 15, 157 ЖК РФ.

Что касается двух систем отопления: мы нашли информацию по вышеуказанному дому на сайте «Реформа ЖКХ».

Ни о какой «двойной системе отопления в разделе «Инженерные сети» и речи нет: чёрным по белому сообщается следующее «Система теплоснабжения – 1 (одна!). Тип системы теплоснабжения – Центральное».

Очень интересно, не так ли? По-видимому, жильцам действительно пора обращаться в суд, тем более что судебная практика в виде Определения Верховного Арбитражного суда уже имеется.

Жильцы дома также выяснили, что, якобы, сотрудники ООО «Теплосеть» подделали подпись одной из жильцов – будто бы она подписывала показания счётчика. Жильцы предполагают, что в «Теплосети» начали подделывать протоколы снятия показаний.

Интересно и то, что к прибору учёта жильцов не допускают. Что ж, с мошенниками принято бороться в суде.

* * *

Жалобы жильцов в прокуратуру города Свободного положительного результата также не принесли. В то время как, например, прокуратура города Томска признала, что начисление и взимание платы с жителей домов за тепловые потери во внутридомовых системах горячего водоснабжения (в частности, на полотенцесушители) противоречат требованиям закона. Чёрным по белому: «…организация осуществляла начисление и взимание платы с жителей многоквартирных домов за тепловые потери во внутридомовых системах горячего водоснабжения — полотенцесушители ванных комнат, трубопроводы в технических помещениях и т. д. Прокуратура пришла к выводу, что включение этих тепловых потерь в состав платы за услуги теплоснабжения противоречит требованиям закона. В соответствии с действующим законодательством услуга горячего водоснабжения подразумевает подачу потребителю этого коммунального ресурса. Соответственно, плата за горячее водоснабжение может быть взыскана лишь за объём фактически предоставленной горячей воды исходя из утверждённого тарифа. Плата за услуги отопления должна исчисляться в зависимости от количества тепловой энергии, поставленной системой теплоснабжения, к которой отмеченные выше водопроводные устройства отношения не имеют».

В Ярославле прокуратура заняла ту же позицию.

Город Свободный не входит в состав Российской Федерации?

Елена Нагорнова