КТО НЕ НА СВОЁМ МЕСТЕ?

 Девятиэтажка по адресу: ул. Кручинина, 24, скинувшая с себя ярмо управляющей компании, стала объектом какого-то нездорового внимания: в муниципальной газете с завидной регулярностью публикуются легенды о многочисленных нарушениях законодательства, якобы допущенных руководством ТСЖ. Вот и в прошлом номере газеты «Зейские огни» появилось сообщение: «ТСЖ оштрафовали на 20000 рублей».

Спешим порадовать наших «доброжелателей» – не оштрафовали!

А теперь расскажем, как это было на самом деле.

24 июня 2015 г. представители областной жилинспекции прибыли на внеплановую проверку ТСЖ. Комиссию возглавлял инспектор Ю.Л. Кутырев. Тема проверки: «Управление и содержание жилого фонда».

У проверяющего был какой-то нездоровый интерес к насосной станции. Однако эта станция нам не передавалась актом приёмки-передачи, и, соответственно, у ТСЖ от этого здания нет ключей. Побывав у нас в лифтовой, Кутырев отправился в нежилое помещение, где располагалось ООО «Поток». Взяв у них ключ от насосной станции, инспектор открыл помещение, осмотрел его в присутствии меня (председателя ТСЖ) и члена правления Н.А. Андронниковой, увидел, что здание находится в запущенном состоянии – требуется капремонт. Затем, ничего не сказав, инспектор Кутырев уехал.

Примерно через три часа вышеупомянутый инспектор приехал уже протоколом административного нарушения, в котором было указано, что ТСЖ захламило помещения насосной станции и произвело незаконную реконструкцию на пожарном выходе.

Не имея на то оснований, не слушая ничьих доводов, не интересуясь, кто на самом деле виновник создавшегося положения, Кутырев сообщил (дословно): «На данный момент вы управляете домом и вам за это отвечать».

Причём во внимание совершенно не бралось, что ТСЖ создано буквально три месяца назад и не могло совершить данные правонарушения.

Напрашивается вопрос — где была раньше Жилинспекция? Ведь на все наши запросы по поводу этого объекта мы неоднократно получали ответ, что насосная станция по настоящий момент принадлежит муниципалитету.

На этом дело не закончилось. Жилинспекция вызвала нас в Благовещенск, и специалисты, выслушав-таки наши доводы, лишь пожали плечами, мол, раз есть протокол правонарушения – значит, должен быть штраф. И назначили нашему ТСЖ 40 000 (сорок тысяч рублей 00 коп.) штрафа.

Мы, не согласившись с этим решением, нашли адвоката, но не у нас в Свободном, а в Благовещенске. С его помощью обратились в Арбитражный суд на оспаривание данного предписания, предоставив все имеющиеся у нас доказательства.

Через некоторое время инспекторы Жилинспекции приехали повторно проверить исполнение того самого предписания. В насосную станцию попасть снова не смогли, так как ключей в правлении ТСЖ нет. Поскольку насосная не передана ТСЖ, выполнять абсурдное предписание мы не стали. Двадцать лет помещениями насосной станции, пользовался муниципалитет, сдавая её в аренду управляющей организации «Жилсервис УК», которая, по нашему мнению, в свою очередь довела обозначенный объект до аварийного состояния.

Теперь, когда объект в аварийном состоянии, его, видимо, решили взвалить на плечи собственников квартир, «вспомнив», что это, оказывается, общее имущество нашего дома. Далее Жилинспекция подаёт в суд на наше ТСЖ за неисполнение предписания.

Иск принимается мировым судом участка №3 – судья Голик Е.В. Замечу, что в мировом суде я лично просила о приостановлении дела до решения Арбитражного суда, но мне отказали, указав, что я нахожусь не на своём месте, и что ТСЖ «Кручинина, 24» голосует на общих собраниях, принимая неправомерное решение (речь о протоколе собственников квартир нашего дома «О статусе насосной станции», в котором принято решение, что насосная станция не может являться общедомовым имуществом).

6 октября 2015 года судья Голик Е.В. выносит штраф ТСЖ «Кручинина, 24» в размере 20 000 (двадцать тысяч рублей 00 коп.).

Спустя два дня – 08.10.2015 г. – арбитражный суд отменяет предписание Жилинспекции в полном объёме, ссылаясь на то, что насосная станция не является общим имуществом собственников квартир нашего дома. Решение вынесла судья В.Д. Пожарская.

Так кто же находится не на своём месте? ТСЖ или мировой судья Голик Е.В.?

Хочу добавить, что в арбитражном суде г.Благовещенска работают настоящие специалисты, способные досконально разобраться в сложной ситуации и принять объективное решение, причём подробно и доступно всё расписав в своём мотивированном решении (скан решения Арбитражного суда размещён на сайте www.svob-gazeta.ru)

Евгения Евгеньевна Бузикова,

председатель ТСЖ «Кручинина, 24»