НЕ ДАЙ СЕБЯ «НАГРЕТЬ»!

Ежегодная корректировка размера оплаты за отопление

Здравствуйте, уважаемые горожане!

Задавались ли вы вопросом, что такое ежегодная корректировка размера оплаты за отопление? Знаете ли вы о том, что управляющая компания один раз в год обязана осуществлять данную корректировку? Делает ли ваша управляющая компания ежегодную корректировку размера оплаты за отопление?

Если нет - тогда эта информация для вас.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее – ПП РФ), обязанность по осуществлению корректировки размера оплаты за отопление (далее – корректировка)  возникла у исполнителя коммунальных услуг, то есть у управляющей компании (далее – УК) с момента вступления в действие указанного ПП РФ. То есть - с 2006 года.

Условия для корректировки в соответствии с пунктом 19 ПП РФ были следующие:

при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учёта размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:

а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения №2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения №2 к настоящим Правилам; размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:

где:

- размер платы за потребленную в многоквартирном доме (жилом доме) тепловую энергию, определённый ресурсоснабжающей организацией расчётным путём в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (руб.);

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений) в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м);

- общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирном доме (жилом доме) за прошедший год (руб.).

Указанная выше редакция ПП РФ действовала до 05.06.2011 года.

С 05.06.2011 года по 30.06.2016 года действует следующая редакция ПП РФ, и корректировка размера оплаты за отопление должна осуществляться управляющей компанией при следующих обстоятельствах:

Согласно пункту 21 ПП РФ при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учёта и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учёта размер платы за коммунальную услугу отопление в жилом помещении определяется в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения №2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с

подпунктом 3

Размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:

, 

где:

- размер платы за тепловую энергию, определённый исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учёта, установленных в

многоквартирном доме (руб.);

- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);

- общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, а также пункта 22 ПП РФ при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учёта потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта.

Согласно пункту 27 ПП РФ величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальную услугу отопления и рассчитанная в соответствии с подпунктом «г» пункта 20, подпунктом «б» пункта 21, пунктами 23 и 25 настоящих Правил, учитывается при начислении платы за коммунальную услугу отопления, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчёта.

Вот такие нормы.

Я не просто так уделил внимание утратившей законную силу редакции ПП РФ. Объясняю почему. До 2011 года корректировку УК обязано было делать в многоквартирных домах (далее – МКД) в которых нет ни общедомового, ни индивидуальных приборов учёта (счётчиков) отопления. В силу понятных причин львиная доля МКД уездного города С. не была оснащена ранее и по сей день такими приборами учёта по отоплению. А теперь задайте себе вопрос: в вашем доме за период с 2006 года по 2011 год делали корректировку?

Если нет, то считайте.

Не углубляясь в формулы и расчёты, в среднем 10% от годового начисления за коммунальную услугу «отопление» в вашей квартире УК обязано было вам вернуть. Выходит приличная сумма. А в масштабах дома? А города? То-то и оно! Наверное, монополия в ЖКХ города С. не случайна?!

Относительно действующей редакции ПП РФ с 2011 года по 30.06.2016 года!

Объясняю на пальцах.

УК обязано корректировать размер оплаты за отопление раз в год в МКД, оснащённых общедомовым прибором учёта отопления. И там, где нет индивидуальных (т. е. в квартирах) счётчиков отопления, иного на сегодня не дано.

А теперь напрягите извилины и вспомните - есть ли в вашем МКД такой прибор?

Таких домов в городке не много (причина почему - понятна!), но они существуют!

Ежели, он (счётчик отопления) предательски затаился в тёмных, грязных, зловонных тупиках вашего подвала, а вы о корректировке узнали 2 минуты назад, то бегом сначала пишите заявление в УК в двух экземплярах (ломать голову не надо - образец заявления прилагаю к статье) с требованием осуществить такую корректировку за весь период действия последней редакции ПП РФ, либо с начала регистрации права собственности на квартиру. Несите заявление в приёмную УК, требуйте входящего на свой экземпляр и храните свой экземпляр заявления в надёжном месте.

Прошло 2 недели…

УК затаилось и молчит. Или дало отписку ни о чём. Не беда, такое бывает. Пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию по Амурской области (г. Благовещенск, ул. Шевченко д. 24) и в Прокуратуру города С., прикладывайте к жалобе ваше заявление в УК с требованием о корректировке и направляйте в указанные надзорные органы, либо обращайтесь в суд.

Вот такая история.

Если будут вопросы, звоните по тел. 8-914-552-55-00 ! Консультации БЕСПЛАТНО !!!

Хватит «нагреваться».  Действуйте !!! Помните, время работает на них.

Андрей Бобоедов