Государственная власть, проблемы ЖКХ и народ

Не ошибусь, если скажу, что в настоящее время одной из актуальных проблем в стране стала проблема оплаты за жилищно-коммунальные услуги и особенно крайне несправедливый подход по оплате за обще домовые нужды. В соответствии с главой 6 статьи 36 пункта 1 подпунктов 1-4 Жилищного Кодекса Российской Федерации от 10.10. 2012 года и ст. 289, 290 Гражданского кодекса РФ от 1. 10. 2012 года собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Но это, как я понимаю, только намерение, конкретного механизма по передаче обще домового имущества в обще долевую собственность нет или с ним нас не ознакомили. По моему глубокому убеждению, в таких случаях создается комиссия по передаче обще домового имущества в обще долевую собственность. В состав комиссии должны войти представители от жильцов дома и той организации, на балансе которой на данный момент находиться дом. Комиссия проводит обследование обще домового имущества. Составляет акт обследования. На основании составленного акта, оформляет Перечень замечаний, выявленных в ходе обследования. В этом же документе устанавливаются сроки устранения замечаний и ответственные за их устранение. В это же время оформляются кадастровый и технический паспорта, свидетельство о государственной регистрации права на обще долевую собственность и исполнительно-техническая документация по многоквартирному дому. Например, акт по разграничению балансовой принадлежности и схемы границ балансовой принадлежности сетей электроснабжения, отопления, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения. Имеются многочисленные факты по РФ, когда не оформленная надлежащим образом обще долевая собственность продается безответственными или коррумпированными чиновниками сторонним лицам. Эту работу необходимо было начинать на много раньше, передавая один дом за другим в обще долевую собственность. Исходя из выше изложенного, подвергается сомнению законность требования, что в коммунальных домах, не переданных в обще долевую собственность, в электрощитах на лестничных площадках жильцы квартир обязаны устанавливать электросчетчики, надлежащего года выпуска и класса точности, ГК РФ ст. 543 п. 2., а также ремонт обще домового имущества за свой счет. Невозможно согласиться платить за обще домовые нужды из расчета кубический метр на квадратный метр жилой площади квартиры. Нам пытаются объяснить, что научным институтам было дано задание на разработку норм расхода на обще домовые нужды, привязав их к квадратным метрам квартир. Кто принял такое решение, на мой взгляд, имеет весьма не большой практический опыт в этой области. Вполне возможно, что это хорошо продуманный кем-то ход. Абсурд, когда в доме нет ни одной точки на обще домовое потребление горячей и холодной воды, а с нас требуют оплату за их использование. Да и выставленные суммы, не выдерживают ни какой критики. Даже уборщица, которая убирает в подъездах дома, берет воду в наших квартирах. В подвальном помещении при ремонтных и профилактических работах в системе отопления, горячего и холодного водоснабжения постоянно всю воду из трубопроводов спускают в помещение подвала, а не в канализацию. Как я понимаю, за эти кубические метры воды мы еще должны платить, как за обще домовые нужды. Кроме этого создаются благоприятные условия для массового размножения комаров, мошки и прочих болезнетворных микробов. Этому процессу способствует и отсутствие теплоизоляции на трубопроводах системы отопления и горячего водоснабжения. Нельзя не сказать о качестве воды поступающей в квартиры жильцов. В системах отопления, горячего и холодного водоснабжения вода не соответствует требованиям. Санитарно-эпидемическая служба может категорически заявить, что качество воды в пределах нормы. Возможно по их нормам это так, но по человеческим понятиям это далеко от требований. К примеру, фильтр «АКВАФОРМ» после очистки 4-5 кубических метров холодной воды приходит в полную негодность, а ресурс у него на много больше. Горячая вода, которую набираешь в ванну, через несколько минут становиться коричневой и по поверхности воды растекается пленка из нефтепродуктов. Фильтры очистки на входе в жилой дом предлагают устанавливать за счет жильцов. Никого не интересует присутствие воздуха в системах отопления, холодного и горячего водоснабжения. Но он тоже накручивает кубические метры на приборах учета. Давайте разберемся! Народ выплачивает огромные налоги и, большей части населения страны, приходиться оплачивать не подъемные суммы за коммунальные услуги. Я считаю, что будет справедливо, если государственная власть направит часть денежных средств на поэтапное решение проблем обще домового имущества. Это должно продолжаться до тех пор, пока обще домовое имущество не будет передано в обще долевую собственность жильцов, с соблюдением надлежащих требований. Нельзя, пользуясь низкой общественной активностью основной части народа и их недопониманием процессов, происходящих в обществе, перекладывать проблемы жилищно-коммунального хозяйства на плечи народа. Амурская область,
г. Свободный,