ЖКХ И БАНКАМ УМЕРЯТ АППЕТИТЫ

С июля вступил в силу ряд новых законов. Мы познакомим наших читателей с наиболее актуальными «новшествами».

Коммуналка — по схеме

С 1 июля в России вводятся предельные индексы изменения платы за коммуналку. То есть, региональные власти больше не смогут безосновательно повышать тарифы на коммунальные услуги. В ближайшие три года платежи будут расти строго по схеме, утверждённой правительством. 

Однако это регулирование относится только к коммунальным услугам — плате за свет, воду и т.д. Плата за жилищные услуги: содержание и ремонт жилья, вывоз отходов, ремонт лифтового оборудования, этим законом не регулируется, так как она принимается решением общего собрания собственников.

Если в своих платёжках после 1 июля вы увидите, что тарифы на жилищные услуги выросли — надо разбираться с управляющей компанией. И разбираться серьёзно!

Банкам умерят аппетит

С 1 июля банки не смогут вводить граждан в заблуждение относительно конечной стоимости жилищного займа и наживаться на необоснованных комиссиях — вступает в силу ФЗ № 363. Этот федеральный закон вносит изменения в закон об ипотеке (залоге недвижимости). Если банк даёт ипотечный кредит гражданину, то в договоре кредитования должна будет фиксироваться полная стоимость кредита (займа). И, что весьма немаловажно, информация о полной стоимости кредита будет размещаться на первой странице кредитного договора.

Банкам будет запрещено взимать вознаграждение за исполнение обязанностей, которые возложены на них законом, а также за оказание услуг, когда кредитор действует исключительно в собственных интересах, а у заёмщика никакой выгоды от них не возникает. Пример: банки нередко взимают комиссию за рассмотрение кредитной заявки. В предоставлении кредита гражданину могут отказать, однако за рассмотрение его заявки потребуют 100 рублей. Теперь такой практике будет положен конец.

Очень важно! Если на взятый потребительский кредит вы купили какой-либо товар, а он оказался ненадлежащего качества и его пришлось отдать обратно, то продавец обязан возвратить не только деньги по чеку, но и возместить уплаченные проценты и иные платежи по займу. Эта норма содержится в пункте 6, которым дополнили статью 24 Федерального закона «О защите прав потребителей».

Не допускайте блокировки

Не очень приятное новшество для владельцев банковских счетов и карт. С 1 июля компания или гражданин не смогут открыть новый счёт или банковскую карту, если один из их счетов заблокирован. До принятия закона действовало ограничение об открытии новых счетов в рамках одного банка. Теперь же новый счёт в другом банке открыть не получится, так как налоговые органы будут информировать банки о том, что один из счетов клиента заблокирован.

Эти поправки, по мнению экспертов, нужны, чтобы сократить количество совершаемых налоговых правонарушений и повысить собираемость налогов. Опасаться санкций следует всем клиентам банков, которые являются налогоплательщиками в России.

Детсады без НДС

С 1 июля все частные детские сады освободят от уплаты налога на добавленную стоимость (НДС). Соответственно, родительская плата за детский сад уменьшится.

Поправка, поясняют эксперты, имеет большое значение для развития негосударственного сектора в сфере дошкольного образования – число частных детсадов может значительно увеличиться.

Лотереи запретят

С 1 июля запретят почти все виды лотерей — сохранятся только государственные и международные.

Проведение региональных государственных лотерей, муниципальных лотерей, негосударственных и стимулирующих (за исключением экспертизы уже выигрышных лотерейных билетов) прекращается 1 июля 2014 года. Государственные лотереи будут проводиться по решению правительства, международные будут организовывать по законам РФ. Сейчас есть три государственные лотереи: «Победа», «Спортлото», «Гослото».

Исключение — экспертиза выигрышных лотерейных билетов. При выигрыше в негосударственную лотерею её организатор обязан отдать приз в течение месяца независимо от того, будет это до 1 июля или после.

Вся недвижимость – в одном реестре

Все адреса земельных участков и жилых помещений пропишут в Адресном реестре на сайте Федеральной налоговой службы. С 1 июля она становится единственным и законным оператором федеральной информационной адресной системы. По словам экспертов, это тот самый ресурс, который понадобится для введения единого налога на недвижимость. Реестр будет служить базой для создания кадастра недвижимости, в котором сосредоточатся данные по объектам, их стоимости и собственникам.

Благодаря государственному адресному реестру каждый гражданин или ведомство смогут определить точный и правильный адрес любой коммерческой организации, госструктуры или земельного участка.

Государственный адресный реестр будет размещен в Интернете на официальном сайте ФНС и доступен для просмотра без подачи заявлений и без взимания платы.

Редакция